Для вас
Женский журнал: Ваш юрист, миграция, красота, кулинария, магия и многое другое.

Межевание участка — что это такое и для чего нужно

Официальное оформление прав на земельный участок предполагает проведение нескольких этапов, ключевым из которых является межевание. Межевание заключается в установлении конкретных границ в рамках легализации собственности.

Это составная часть правоустанавливающей документации, которая в соответствии с действующим законодательством не является обязательной.

Для чего это нужно?

Межевание участка - что это такое и для чего нужноГраницы земельного участка могут устанавливаться по инициативе владельца или на основании судебного решения. В первом случае основные причины следующие:

  • Оформление правоустанавливающих документов;
  • Объединение или раздел участков;
  • Передача территории в аренду;
  • Получение документации для последующего совершения сделок по отчуждению;
  • Приватизационные действия.

Межевание может проводиться в рамках судебного разбирательства. Значение этого параметра важно при разрешении судебных споров.

На практике чаще всего вопрос актуален при возникновении конфликтов с соседями, в процессе наследования и спорах с другими наследниками, при планировании застройки нового строения, а также, если проводится генеральная застройка. Процедура пользуется спросом при сложной конфигурации участка.

Классификация

Межевание подразделяется на несколько видов. Классифицирующим является целевой признак, то есть учитывается, что это за процедура и для чего необходимо ее проведение.

  • Цель – уточнение границ. Актуально при необходимости разделения или объединения участка, расширения существующих границ в рамках действующего законодательства.
  • Раздел земли – общая территория дифференцируется по согласию собственников на несколько наделов в случае, если на одном участке размещены строения совместной собственности. Один из видов – выделение объекта в натуре. В этом случае новый объект ставится на кадастровый учет.

Этапы межевания

Процедура проводится в несколько этапов:

  1. Оформление договора со специализированной геодезической организацией. Пакет документов включает правоустанавливающие документы на землю, удостоверение личности, кадастровый паспорт, доверенность при участии представителя.
  2. Письменное извещение соседей о намерении провести процедуру и получение подписи соседей.
  3. Практическая часть – выезд специалиста и проведение замеров.
  4. Получение на руки дела от геодезической компании.
  5. Согласование земельных вопросов в компетентной организации.
  6. Постановка на кадастровый учет.

Обязательное условие – обращение собственника исключительно к специализированным геодезическим компаниям, у которых есть картографическая и геодезическая лицензия. Важно наличие качественного оборудования.

Специалисты должны быть гражданами РФ, иметь аттестат, высшее специальное образование и не иметь судимости.

Комментарии закрыты.